Ассаллам Аллекум.Хочу попросить совета,у сайтовчан,так как честно ,не знаю,как поступить?

В общем,чуть больше года назад,сдал квартиру землякам.Цену заламывать не стал,сделал большую скидку.Зимой,можно сказать ничего сверху не имею(все уходит на оплату коммуналки).и только в летние 4-5 месяцев,есть немного прибыли.Но,это так должно было быть.

А теперь,что на самом деле.До июня платили хоть и с задержками,но исправно.В июне поехали в отпуск,и пошло поехало.Каждый месяц,недоплата,а потом и вовсе ничего.Плачет,что денег не хватает,двое детей,жена не работает.В итоге,на сегодняшний день,задолжали мне ,не много не мало 64 тысячи!!!!!

То есть получается,что они живут в моей квартире,а я не только дохода не имею,я еще и оплачиваю их проживание там.Они же живут бесплатно,не платя даже коммуналку.Да еще и не в чем себе не отказывают,воду,электричество расходуют,не экономя.Для сравнения,в три раза больше расход воды и электричества,чем я расходую в аналогичной квартире.

Неделю назад,пошел поговорил жестко.Сказал,что так нельзя,и надо бы уже потихоньку выравнивать.Клялись,божились,что начнут отдавать побольше,и все выровняют за несколько месяцев.Сегодня день оплаты,и он опять с плачем отдает одну третью часть,от договоренной суммы.То есть не только не отдал чуть больше ,а опять недодал.

Теперь не знаю,что делать.Скорее всего завтра скажу,чтобы до Нового года съежали,и других квартирантов вселю,только уже по договору.Жалко,оно конечно жалко,но наглеть тоже ведь нехорошо.Был бы миллионером,пусть бы жили хоть бесплатно.Но я ведь не миллионер,и лишних денег нет.Квартиру сдаю,не от хорошей жизни.

А они походу решили,пожить до весны нахаляву,и слинять.Знают,что убивать не буду,и бандитов подключать тоже(хотя такие знакомые есть).

И вот решил спросить у вас,как поступить?Платить дальше коммунальные за них,и надеятся на их ях-намус,что долг вернут потихоньку,или выселить их,списав долг как садака?